przetargi na sprzedaż nieruchomości gruntowych pod zabudowę jednorodzinną w obrębie Brzostów i Żarków
PREZYDENT MIASTA GŁOGOWA
o g ł a s z a
pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
|
Lp. |
Nr KW |
Położenie Nr obrębu Nr arkusza mapy |
Nr geod. dz. |
Pow. dz. w m2 |
Cena wywoławcza netto |
Wadium |
Minimalne postąpienie |
|
1. |
86568 |
Głogów, ul. Geodezyjna Obręb 9 „Żarków"AM - 4 |
428/23 |
1 541 |
153.000,00 zł 38.373,75 euro |
10.000,00 zł |
1.530,00 zł |
|
2. |
86569 |
Głogów, ul. Geodezyjna Obręb 9 „Żarków"AM - 4 |
428/24 |
852 |
126.000,00 zł 31.601,91 euro |
10.000,00 zł |
1.260,00 zł |
|
3. |
86570 |
Głogów, ul. Geodezyjna Obręb 9 „Żarków"AM - 4 |
428/25 |
921 |
136.000,00 zł 34.110,00 euro |
10.000,00 zł |
1.360,00 zł |
|
4. |
86571 |
Głogów, ul. Geodezyjna Obręb 9 „Żarków"AM - 4 |
428/26 |
1 183 |
144.000,00 zł 36.116,47 euro |
10.000,00 zł |
1.440,00 zł |
|
5. |
65957 |
Głogów, ul. Gen. Maczka Obręb 13 „Brzostów" AM - 4 |
375/18 |
1 009 |
150.000,00 zł 37.621,32 euro
|
10.000,00 zł |
1.500,00 zł |
|
6. |
65959 |
Głogów, ul. Gen. Maczka Obręb 13 „Brzostów" AM - 4 |
375/19 |
1 438 |
169.000,00 zł 42.386,69 euro |
10.000,00 zł |
1.690,00 zł |
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
|
Lp. |
Nr KW |
Położenie Nr obrębu Nr arkusza mapy |
Nr geod. dz. |
Pow. dz. w m2 |
Cena wywoławcza netto |
Wadium |
Minimalne postąpienie |
|
1. |
58389 |
Głogów, ul. Ogrodowa 12 Obręb 13 „Brzostów" AM - 4 |
376/7 |
1 003 |
165.000,00 zł 41.383,46 euro
|
10.000,00 zł |
1.650,00 zł |
Podana cena wywoławcza nie obejmuje 22% podatku VAT, który będzie doliczony do ceny wylicytowanej. Licytacji podlega cena nieruchomości netto. Wartość nieruchomości w euro ustalono wg średniego kursu NBP ogłoszonego na dzień 09 sierpnia 2010 roku ( 1 EUR = 3,9871).
1. Przetargi odbędą się w dniu 14 września 2010 roku w sali nr 122 Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10. Rozpoczęcie o godz. 10:00.
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- w przypadku osób fizycznych: dowód tożsamości, oryginał dowodu wpłaty wadium;
- pełnomocnicy osób fizycznych winni przedstawić poświadczone pełnomocnictwo;
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej: odpis aktualny z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, oryginał dowodu wpłaty wadium;
- nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
3. Na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku ( tj. Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upłynął w dniu 03 marca 2010 roku.
4. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki gruntu oznaczonej nr geod. 376/7 o pow. 1.003 m2 położonej przy ul. Ogrodowej 12 w obrębie 13 „Brzostów", odbył się w dniu 07 kwietnia 2010 roku.
5. Wadium w podanej wysokości należy wnieść w pieniądzu - wpłacić na rachunek Gmina Miejska Głogów Bank Pekao S.A. filia w Głogowie Nr 55 1240 1486 1111 0010 0171 9179, z dopiskiem "przetarg na działkę nr geod. ..." w terminie nie później niż do dnia 08 września 2010 roku. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Gminy Miejskiej Głogów.
- Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Wadium zwraca się na rachunek podany przez uczestnika przetargu.
- Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
7. Działy III i IV przedmiotowych ksiąg wieczystych wolne są od wpisów - nie zawierają obciążeń.
8. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
9. Termin uiszczenia ceny sprzedaży nieruchomości wraz z 22% podatkiem VAT, pomniejszonej o wpłacone wadium, upływa w dniu zawarcia aktu notarialnego. O dotrzymaniu terminu płatności decyduje data wpływu wymaganej należności na rachunek Gminy Miejskiej Głogów.
10. Koszty zawarcia aktu notarialnego i koszty sądowe ponosi w całości nabywca nieruchomości.
11. Prezydent Miasta Głogowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Informacje dotyczące zbywanych nieruchomości w obrębie 13 „Brzostów"
1. Przedmiotami przetargów są niezabudowane działki gruntu położone w Głogowie w obrębie 13 „Brzostów", na terenie realizowanego osiedla domków jednorodzinnych, w obszarze pomiędzy ulicami Wojska Polskiego, Ogrodową i przedwojenną zabudową Brzostowa. W sąsiedztwie domy jednorodzinne zrealizowane bądź w fazie realizacji, działki budowlane. Po przeciwnej stronie ul. Wojska Polskiego osiedle wielorodzinne „Kopernik".
2. Zgodnie ze zmianą m.p.z.p. osiedla „Brzostów" w Głogowie w/w działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się lokalizowanie wolnostojących lub bliźniaczych budynków garażowych i gospodarczych w głębi działki inwestora, w tym na granicy działek. Forma obiektów gospodarczych i garaży nawiązująca do zabudowy mieszkaniowej. Obowiązująca forma zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolnostojąca. Maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 9.0 m i maksymalnie zawierać dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się piwnice, jako kondygnację podziemną, w zależności od poziomu wód gruntowych. Dachy strome o symetrycznych połaciach, o kącie nachylenia 30◦ - 45◦, kryte dachówką ceramiczną lub cementową. Zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy. Dopuszcza się usługi tylko dla terenów 44.1 MN, 44.2 MN i 47.1 MN od strony terenu 9KL ( ul. Ogrodowej). Usługi mogą być zlokalizowane tylko w budynku mieszkalnym na parterze. Powierzchnia użytkowa usług nie może być większa niż 50 m2.
3. Ustala się ochronę zabytkowego układu urbanistycznego Brzostowa, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 973/L z dnia 11 marca 1992 roku. Zbywane działki gruntu nie są wpisane do rejestru zabytków, ale położone są w strefie „K" ochrony krajobrazu - są to tereny integralnie związane z zespołem zabytkowym, pełniące rolę otuliny dla strefy „A" ochrony konserwatorskiej. Działania na tym terenie obejmują:
a) restaurację zabytkowych elementów urządzonego krajobrazu, ewentualnie z częściowym ich odtworzeniem;
b) ochronę form i sposobu użytkowania terenów takich jak: układ dróg, miedz, zadrzewień śródpolnych alej, szpalerów, grobli, stawów, przebiegu cieków wodnych;
c) wymagane jest uzyskanie opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków odnośnie nowych inwestycji;
d) nową zabudowę należy dostosować do gabarytów obiektów istniejących.
Informacje dotyczące zbywanych nieruchomości w obrębie 9 „Żarków"
1. Przedmiotami przetargów są niezabudowane działki gruntu położone w Głogowie, w obrębie 9 „Żarków", w obszarze zawartym pomiędzy osiedlem Złota Podkowa a ul. Henryka Głogowskiego. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna zrealizowana lub w fazie realizacji, działki budowlane, tereny niezagospodarowane.
2. Zgodnie ze zmianą m.p.z.p. osiedla „Złota Podkowa" w Głogowie w/w działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązek lokalizowania formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Maksymalna wysokość zabudowy, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu budynku do górnej krawędzi kalenicy, nie może przekraczać 10.0 m i maksymalnie zawierać trzy kondygnacje w tym poddasze użytkowe; poziom parteru 30-105 cm powyżej poziomu parteru; piwnice dopuszczalne w zależności od poziomu wód gruntowych. Dachy strome o symetrycznych połaciach, o kącie nachylenia 30○-45○, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachą dachówkopodobną. W przypadku realizacji zespołu zabudowy przez jednego inwestora dopuszcza się stosowanie stropodachów płaskich. Zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy. Dopuszcza się przeznaczenie części pomieszczeń pod usługi o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Dopuszcza się garaże oraz obiekty gospodarcze wolnostojące lub bliźniacze, w formie architektonicznej nawiązującej do zabudowy mieszkaniowej.
3. Ustala się następujące zasady dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - prace ziemne w rejonie i w pobliżu stanowisk archeologicznych mają być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. W razie konieczności należy przeprowadzić badania ratownicze. Na tego typu prace należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Część działki oznaczonej nr geod. 428/23 o pow. 1.541 m2 położonej przy ul. Geodezyjnej w obrębie 9 „Żarków" znajduje się w obszarze oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV, w którym może występować przekroczenie dopuszczalnego poziomu oddziaływania pola elektromagnetycznego. Na podstawie analizy rysunku planu i przeprowadzonych obliczeń ustalono, że w strefie technicznej przedmiotowej linii znajduje się obszar o powierzchni ok. 352 m2. Ustala się obowiązek zachowania normatywnych odległości zabudowy od istniejących i projektowanych sieci elektroenergetycznych.
Warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych
1. Teren lokalizacji w/w nieruchomości gruntowych wyposażony jest w sieci: wodną i kanalizacyjną, drogi urządzone.
2. Działka nr geod. 376/7 o pow. 1.003 m2 położona przy ul. Ogrodowej 12 w obrębie 13 „Brzostów" posiada możliwość technicznego przyłączenia do sieci: wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycznej i telefonicznej.
3. Uzbrojenie osiedli w sieci: gazową, energetyczną i teletechniczną nie stanowią zadania Gminy Miejskiej Głogów. W tym zakresie inwestorzy budownictwa jednorodzinnego winni zwrócić się bezpośrednio do właścicieli i operatorów tych sieci o wydanie warunków przyłączenia.
4. Warunki obsługi działki w zakresie urządzeń infrastruktury technicznej, należy uzyskać indywidualnie - na własny koszt, w oparciu o faktyczne zapotrzebowanie określone przez nabywcę.
5. Wszystkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków, wód opadowych oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
6. Przebudowa sieci uzbrojenia terenu kolidującej z planowanym zainwestowaniem nastąpi na warunkach określonych przez właściciela sieci.
7. Gmina Miejska Głogów nie ponosi odpowiedzialności za kolizje z nieuwidocznionymi na podkładach geodezyjnych sieciami uzbrojenia technicznego.
8. Nabywca nieruchomości poniesie koszty związane z przygotowaniem terenu pod planowaną inwestycję.
9. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą danej nieruchomości oraz z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu o przetargu.
(-) Prezydent Miasta Głogowa
Dodatkowych informacji udziela:
Wydział Rozwoju Miasta Dział Geodezji i Gospodarki Gruntami
Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10
Pokój 230, tel. 76/ 7265 453
Głogów, dnia 10 sierpnia 2010 r.